Dokumentation zur Übernahme von Anteilen der Société Civile Immobilière (SCI) NOS GRENIERS
· Kapital und Preis
· Eigentum
· Fixkosten der SCI, eine Aufstellung
Kapital und Preis
Die zum Verkauf freigegebenen Anteile an der SCI sind zu einem Gesamtpreis von ca. 470’000 Euro zu haben. Mit 40 000 Anteilen (à 1 € ) wird man bereits vollwertiges SCI-Mitglied und stimmberechtigt bei allen Entscheidungen, die die Liegenschaft betreffen.
Die SCI muss vorläufig weiterbestehen. Ihre Statuten können nach der Übernahme der Anteile geändert, die Géranten (Geschäftsführer) ersetzt werden.
Die Gesamt-SCI hat ein gezeichnetes Grundkapital von 960‘000€ = 960‘000 Anteilscheine.
Eigentum der SCI:
Beschreibung : siehe dazu nachfolgend die vielen Fotos
Die SCI ist Eigentümerin der grossartigen, wunderschön in grosser Ruhe gelegene Domaine de Mongrenier mit Sicht auf die Pyrenäen, im Departement AUDE in der OCCITANIE, Südwestfrankreich.
Sie liegt 20 km südlich der historischen Stadt Carcassonne und 14 km nördlich der Kleinstadt Limoux. Carcassonne hat nebst kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten mehrere Spitäler und eine Bahnverbindung. In Limoux gibt es unter anderem sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Gymnasium, medizinische Versorgung (Notfall-Ambulanz innert 12 Minuten). Ringsum superschöne Fahrradtouren. Kein Strassenlärm, keine Hochspannungsleitungen, keine Gebäude vor der Aussicht!
Die Domaine umfasst:
4 grosse Gebäudekomplexe – 3 Wohnhäuser und ein doppelstöckiges Ökonomiegebäude, ein komplett neues Abwassersystem und ein grosses Schwimmbad.
85 Hektar Land (30 h Felder, Bio-zertifiziert; 55 h Eichenwälder )
Die im Preis inbegriffenen Immobilien sind also sehr zahlreich. Im voll-möblierten Gästehaus wird ein lukratives Tourismusgeschäft betrieben. Zusätzlich besteht eine grosse Anzahl von schon vorhandenen Mobilien (Werkzeug, Geräte, Maschinen, Bewässerungsanlagen, und vieles mehr)
Nicht zu unterschätzen ist auch die große vorgeleistete Arbeit, die mit der Gründung der 3 juristischen Gesellschaften (SCI, SCEA und des Betriebsverein) bereits geleistet ist. Sie alle sind notariell erstellt und offiziell registriert.
Die Domaine präsentiert sich heute mit bio-zertifizierten Feldern, mit üppigen Gärten, einem Gewächshaus, einem Hühnerstall, einem Neuaufbau einer Ruine und einem Anbau.
Wir haben die Kläranlage für die Kapazität aller Häuser komplett erneuert. Das Dach des Ökonomiegebäudes LaCave ist repariert.
Jahresfixkosten der Gesamt-SCI :
Liegenschaftssteuer 10‘000 €
Gebäudeversicherung 2‘600 €
Professioneller Buchhalter 650 €
Amortisations- und Zinszahlungen eines Bankkredits von monatlich 2‘600€, der im Mai 2033 vollständig abbezahlt sein wird.
Melden Sie sich gerne unter collectif@mongrenier.eu
Fotos zur Dokumentation der Domaine Mongrenier
Wunderschön gelegen mit Weitblick auf die Pyrenäenketten
Ihre über 30 Hektar bio-zertifizierten Felder liegen eingebettet in 50 Hektar Eichenwald
3 sofort bewohnbare heizbare Wohnhäuser mit insgesamt 17 Schlafzimmern 1. 1. Maison Principal; 2. Maison Chérie; 3. Maison Guardien; 4. Maison Latour; 5. La Cave
Überblick auf den Gebäudekomplex der Domaine
1.
Maison Principal:
auf 3 Etagen: 8 Schlafzimmer, 2 Toiletten, 3 Duschen, 1 Bad, Estrich, Musikraum, Küche, Hinterküche, Waschküche, 2 Salons, 1 Büroraum mit Zugang zum nördlichen 'Klostergarten', Park auf der Südseite, Terrasse an der Ostseite.
Treppenhaus Korridor
Dusche Bad
Saal bspw. als Musikraum Dachboden mit Estrich
die grosse Küche mit Essraum
Hinterküche Waschküche
2 Salons
Büro mit Ausgang zum Klostergarten
Ost-Terrasse Ostseite
Hausplatz Südseite Maison Principale und Latour Park
Nordseite mit Mauer zum 'Klostergarten'
Aussendusche mit Trockentoilette
Gebäudekomplex der Domaine
2. Maison Chérie,
das voll-möblierte Gästehaus, mit 6 Schlafzimmern, 3 Duschen, 3 Toiletten, 1 grossen Küche, 2 Salons, 1 Waschküche, Sitzplatz und Garten. Siehe dazu die Innen-Fotos auf www.mongrenier.eu ( Tourismus - Ferienhaus )
3. Maison Guardien
Wohnung auf 3 Etagen, 4 Schlafzimmer, 1 grosse Küche und Salons, 2 Duschen, 2 Toiletten
Oekonomiebereich 2 Etagen (obere Etage zum Ausbauen)
Nordseite Ostseite Südseite
Oekonomieteil (2.Etage zum Ausbau 120 m2) Dachstuhl
Westseite
Blick aus dem Westen auf die Gebäude
links vorne: Maison Guardien; rechts: La Cave, das grosse 2-stöckige Oekonomiegebäude; links oben: Maison Latour mit Turm
Gebäudekomplex der Domaine
4. Das Maison Latour
hat auf 3 Etagen viel Potential zum Ausbauen. Ist an seiner Ostseite zusammengebaut mit dem Maison Principal. Der Turm ist zur Hälfte Wasserspeicher mit dem Quellwasser für die Gärten und Parks, zur oberen Hälfte ein alter Taubenschlag.
5. Maison Cave: auf 2 Etagen grosser Ökonomieraum
Blick vom Südgarten
obere Etage: Saal von 240 m2 für Konzerte,Tanz,Ausstellungen
mit Ausgang auf eine Aussichtsterrasse
Eingang zum Untergeschoss
Der grosse Pool (zurzeit mit kleinem Renovationsaufwand) hat eine geschützte Lage auf dem Hof und bietet einen fantastischen Ausblick.
Der Südgarten : mit Bewässerungssystem
mit 400 Mandelbäume – 100 Haselnussbäumchen
dazu :
16 Pfirsichbäume – 30 Tafeltrauben – 8 Kirschbäume – 8 Granatapfelbäume – 6 Kaki – 4 Mispeln – 2 Aprikosenbäume – 2 Maulbeerbäume – viele Feigen.
Der Ostgarten der grosse Gemüsegarten mit Bewässerungssystem an wunderbarer und geschützter Lage, hier im Frühling
an den Ostgarten angrenzend der Teich für Speicherwasser
das Treibhaus
isolierte Holzhütte und neu aufgebaute alte Schmiede, beide mit grossen Terrassen.
Melden Sie sich gerne per Mail an collectif@mongrenier.eu